- Подробности
- Категория: Вопросы и ответы
- Опубликовано: 26.01.2018 04:05
- Просмотров: 886
- Можно ли применять в расчетах повышающий коэффициент 1,5, если собственник помещения замуровал стояки водоснабжения и невозможно установить индивидуальные приборы учета?
- Да, можно. Согласно ч. 5, 5.1 ст. 13 ФЗ №261 от 23.11.2009 собственники помещений в МКД должны были установить в своих помещениях ИПУ водоснабжения и электрической энергии до 01.07.2012 г. Согласно ч.1 ст. 13 указанного ФЗ собственник может не устанавливать ИПУ, если нет технической возможности или МКД относится к категории ветхого, аварийного или подлежащего сносу жилья. В свою очередь, техническая возможность установки ИПУ определяется по критериям, введенным приказом Минрегиона РФ от 29.12.2011 г. №267. Из приказа следует, что невозможность установить ИПУ из-за перепланировки не считается технической невозможностью установки ИПУ.
- Платят ли собственники машино-мест в паркинге за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества?
- Согласно статьям 210, 249 ГК РФ; ч.1 ст. 39 ЖК РФ, ч. 1 ст. 153 и ч.1 ст.158 ЖК РФ собственники машино-мест в паркинге МКД, собственники иных помещений в МКД обязаны участвовать в оплате коммунальных ресурсов на содержание общего имущества (СОИ) в составе платы за содержание СОИ в доме. С 1 января 2017 г. плата за коммунальные ресурсы на СОИ для всех собственников включается в состав платы за содержание жилого помещения.
- Будет ли считаться состоявшимся очно-заочное общее собрание, если на его очную часть никто не пришел?
- Будет, если в заочной форме этого собрания примет участие достаточное количество собственников. Закон не устанавливает количество собственников на очной части собрания в очно-заочной форме. Согласно, ч.3 ст. 47 ЖК кворум на собрании определяется из собственников, участвовавших как в очной, так и в заочной части голосования.
- Где брать достоверную информацию о площади помещения: из ЕГРН, ГКН или правоустанавливающего документа?
- Достоверные сведения о площади помещения в МКД содержатся в ЕГРН. Это следует из ч.2 ст.1 ФЗ от 13.07.2015 №218 и пунктами 3-4 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491.
