О необходимости выполнения технического диагностирования или замены внутренних газопроводов в МКД, находящихся в эксплуатации 30 и более лет
- Подробности
- Категория: Новости и мероприятия
- Опубликовано: 27.01.2017 06:35
Газоснабжение является одним из видов коммунальных услуг, без которого сегодня трудно представить полноценную жизнь человека. Но необходимо помнить о том, что газ является еще и источником повышенной опасности, ведь газоснабжение жилого дома зачастую является причиной аварий, в том числе и человеческих жертв. Ежегодно аварии на этих объектах уносят сотни человеческих жизней. Поэтому использование природного газа в бытовых условиях требует жесткого соблюдения правил безопасности по эксплуатации газового оборудования, как со стороны коммунальных служб, так и со стороны самих потребителей – жителей многоквартирных домов.
В большинстве случаев виной аварий и инцидентов, связанных с использованием природного газа являются утечки газа вследствие нарушений целостности внутридомовых газопроводов. Имеется печальный опыт в г. Нефтекамске (в 2015 г.), в г. Стерлитамаке (16.01.2016г.) и в г. Уфе (10.01.2017г. ), когда из-за сквозных коррозий газопроводов на участках внутренних газопроводов многоквартирных домов возникли аварийные ситуации. В конце 2016 года в многоквартирных домах г. Иваново и г. Рязани по тем же причинам произошли взрывы газа. Одной из главных причин подобной ситуации в нашей стране является недостаточный контроль со стороны надзорных государственных органов над газовым оборудованием, которое размещено внутри домов, а именно не принятие мер по их своевременному диагностированию или замене.
На сегодняшний день между управляющими организациями г. Уфы и филиалом ОАО «Газ-Сервис» РБ «Уфагаз» заключены договора на обслуживание ВДГО многоквартирных жилых домов в соответствии с действующим законодательством. В рамках данных договоров производятся работы предусмотренные Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".
Однако, в отношении оборудования, отработавшего нормативный срок эксплуатации - 30 лет, должны осуществляться работы по техническому диагностированию ВДГО с составлением заключения о возможности и сроках его дальнейшей эксплуатации, либо о его замене. Эти работы в минимальном перечне не предусмотрены. Проведение технического диагностирования ВДГО обеспечивается путем заключения управляющей организацией соответствующего договора со специализированной организацией, имеющей лицензию Ростехнадзора на экспертизу промышленной безопасности.
По результатам мониторинга на текущий год в г. Уфе газопроводы в 65% многоквартирных домах, из общего числа газифицированных МКД, нуждаются в срочном проведении технического диагностирования.
Несомненно, исполнение обязательств по договору техобслуживания ВДГО связано с определенными затратами. А так как внутридомовые газопроводы входят в состав общего имущества дома, оплачивать их диагностику должны собственники жилья. Однако, работы по проведению технического диагностирования газового оборудования изначально не включены в размер платы за содержание и ремонт общего имущества. В соответствии с Жилищным кодексом РФ данные затраты должны быть утверждены на общем собрании собственников помещений МКД.
В настоящее время управляющими организациями города на общих собраниях собственников помещений в МКД, внутридомовые газопроводы в которых отработали 30-летний нормативный срок службы, рассматривается вопрос о проведении диагностирования ВДГО и его финансировании. Жильцы в свою очередь обязаны принять соответствующее решение и утвердить размер платы на его проведение. В случае отрицательного решения со стороны собственников управляющая организация не сможет принять меры по проведению технического диагностирования ВДГО или его замены. Что, в конечном итоге может привести к ситуации, когда возникает опасность взрыва бытового газа, возникшая вследствие отсутствия надлежащего контроля над состоянием внутридомового газового оборудования.
Следует также помнить, что согласно Постановлению Правительства РФ № 410 п.80, исполнитель вправе приостановить подачу газа в случаях отказа заказчика в допуске специализированной организации для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и/или внутриквартирного газового оборудования; отсутствия договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и/или внутриквартирного газового оборудования; истечения нормативного срока службы внутридомового и/или внутриквартирного газового оборудования, установленного изготовителем и отсутствия положительного заключения по результатам технического диагностирования.
Исходя из вышеизложенного, в целях предотвращения негативных последствии, рекомендуем собственникам помещений отнестись ответственно к проведению общих собраний по установлению платы на техническое диагностирование внутридомового газового оборудования и принять участие в голосовании.
Позаботьтесь не только о собственной безопасности, но и безопасности своих родных и близких!
