Как будет обеспечиваться целевое расходование средств фонда капитального ремонта?

Подробности

Категория: В помощь жителю

Опубликовано: 05.09.2017 10:31

Просмотров: 16107

Как будет обеспечиваться целевое расходование средств фонда капитального ремонта?

Перечень операций по специальному счету строго регламентирован ст.177 ЖКРФ. Операции по перечислению со специального счета денежных средств могут осуществляться банком по указанию владельца специального счета в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, только при предоставлении следующих документов:

1)протокола общего собрания собственников помещений вмного- квартирном доме, содержащего решение такого собрания об оказании услуг и(или) овыполнении работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме;

2)договора об оказании услуг и(или) овыполнении работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме;

3)акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по указанному договору.

В части 3 ст.179 ЖК РФ предусмотрено, что средства, полученные региональным оператором от собственников помещений вмногоквартирном доме, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих домах. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.

ЖК РФ установлена обязанность по осуществлению контроля за соответствием деятельности регионального оператора уполномоченным органом исполнительной власти субъектаРФ. Функции по осуществлению контроля за использованием региональным оператором средств, полученных в качестве государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта, а также средств, полученных от собственников помещений, установлены ЖКРФ ивозложены на федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю инадзорув финансово-бюджетной сфере. На органы государственного финансового контроля субъектов РФ иорганы муниципального финансового контроля муниципальных образований, Счетную палату РФ, контрольно-счетные и финансовые органы субъектов РФ и муниципальных образований в соответствии с ЖКРФ также возложены функции по осуществлению финансового контроля за использованием региональным оператором средств соответствующих бюджетов. В случаях использования на возвратной основе средств, полученных региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, региональный оператор ведет учет использования указанных средств в порядке, определенном внутренними документами.

Каковы правила проведения капремонта в многоквартирных домах.

Подробности

Категория: В помощь жителю

Опубликовано: 05.09.2017 10:35

Просмотров: 18797

Каковы правила проведения капремонта в многоквартирных домах.

            По общему правилу, проведение работ по капитальному ремонту осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Однако в случае, когда в установленные сроки указанное решение не принято, капитальный ремонт реализуется посредством решения органа местного самоуправления. Решение общего собрания собственников о выполнении работ по капитальному ремонту может быть принято ими:

1) по собственной инициативе;

2) по предложению регионального оператора;

3) по предложению лица, осуществляющего предоставление услуг по содержанию общего имущества.

Решение общего собрания по вопросу проведения работ по капитальному ремонту должно содержать:

1) перечень работ по капитальному ремонту;

2) смету расходов на капитальный ремонт;

3) сроки проведения капитального ремонта;

4) указание на источники финансирования капитального ремонта;

5) указание на лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Если собственники формируют фонд капитального ремонта в «общем котле» и не примут вышеуказанного решения за три месяца до наступления года, в котором должны быть проведены работы по капитальному ремонту, указанные работы проводятся по решению муниципалитета в соответствии с предложениями регионального оператора.

Сфера ответственности управляющей организации

Подробности

Категория: В помощь жителю

Опубликовано: 05.09.2017 11:27

Просмотров: 6024

Источник URL: http://www.ld-gorod.ru/upload/medialibrary/321/Управляющ компания обязанности.jpg

В помощь жителю

Подробности

Категория: В помощь жителю

Опубликовано: 06.09.2017 06:36

Просмотров: 41002

СОВЕТЫ ПО БЫТОВОМУ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЮ ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ ГОРОДОВ

Сфера ответственности управляющей организации

Границы эксплуатационной ответственности

Многоквартирный дом как объект управления
  •  Виды помещений в многоквартирном доме
  •  В чьей собственности находится многоквартирный дом?
  •  Право общей долевой собственности на общее имущество собственников помещений
  •  Какие документы входят в состав технической документации на дом?

Способы управления МКД
• Непосредственное управление
• Управление товариществом собственников жилья
• Управление управляющей организацией
• Процедура проведения собрания для выбора способа управления собственниками помещений многоквартирного дома

Порядок подготовки и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме
• Компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
• Подготовка к проведению общего собрания собственников в многоквартирном жилом доме

• Проведение общего собрания собственников помещений в МКД в форме очно-заочного голосования.

Договор управления многоквартирным домом

Совет многоквартирного дома
• Что такое Совет МКД?
• Функции Совета многоквартирного дома
• Председатель Совета многоквартирного дома

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги
• Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
• Размер платы за жилое помещение
• Размер платы за коммунальные услуги
• Взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов

Содержание и ремонт общего имущества МКД
• Состав и состояние общего имущества МКД
• Порядок владения, пользования и распоряжения общим имуществом в МКД
• Контроль за содержанием жилых помещений
• Что такое текущий и капитальный ремонт МКД?
• Перечень основных работ, предусмотренных текущим ремонтом.
• Перечень работ, выполняемых при проведении комплексного и выборочного капитального ремонта многоквартирных домов

Региональный оператор капитального ремонта

Правила переустройства и перепланировки жилого помещения

• Основания проведения переустройства и перепланировки
• Что такое переустройство и (или) перепланировка помещения
• Основания проведения переустройства и (или) перепланировки
• Завершение переустройства и (или) перепланировки
• Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки
• Последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки
• Ограничения на переустройство