Если человек переезжает, а до этого 20 лет платил в фонд капитального ремонта, его деньги перекидываются на новое жилище?

Подробности

Категория: В помощь жителю

Опубликовано: 05.09.2017 10:29

Просмотров: 14792

Если человек переезжает, а до этого 20 лет платил в фонд капитального ремонта, его деньги перекидываются на новое жилище?

Согласно ст.36.1 ЖКРФ право собственника помещения вмногоквартирном доме на долю денежных средств, находящихся на специальном счете, следует судьбе права собственности на такое помещение. При переходе права собственности на помещение вмногоквартирном доме доля нового собственника такого помещения вправе на денежные средства, находящиеся на специальном счете, равна доле вправе на указанные денежные средства предшествующего собственника такого помещения. Собственник помещения вмногоквартирном доме не вправе требовать выделения своей доли денежных средств, находящихся на специальном счете. При приобретении всобственность помещения вмногоквартирном доме кприобретателю такого помещения переходит доля вправе на денежные средства, находящиеся на специальном счете. Условия договора, всоответствии с которыми переход права собственности на помещение вмногоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете, являются ничтожными.

Возможно ли изменить способ формирования фонда капитального ремонта?

Подробности

Категория: В помощь жителю

Опубликовано: 05.09.2017 10:29

Просмотров: 16143

Возможно ли изменить способ формирования фонда капитального ремонта?

Согласно ст. 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае если на проведение капитального ремонта предоставлен и не возвращен кредит, заем или имеется подлежащая погашению за счет фонда капитального ремонта задолженность по оплате оказанных услуг и(или) выполненных работ по капитальному ремонту, изменение способа формирования фонда капитального ремонта вотношении этого многоквартирного дома допускается при условии полного погашения такой задолженности. В случае если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта решением общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме должны быть определены:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт;

2)перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3)сроки проведения капитального ремонта;

4)владелец специального счета;

5)кредитная организация, вкоторой будет открыт специальный счет.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, если меньший срок не установлен законом субъекта РФ. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете иформировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает всилу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников об изменении способа формирования фонда капитального ремонта.

Если на счете регионального оператора не будет достаточного количества средств для проведения капитального ремонта по утвержденной программе, где будет брать деньги региональный оператор для своевременного исполнения программы капитального ремонта?

Подробности

Категория: В помощь жителю

Опубликовано: 05.09.2017 10:30

Просмотров: 14736

Если на счете регионального оператора не будет достаточного количества средств для проведения капитального ремонта по утвержденной программе, где будет брать деньги региональный оператор для своевременного исполнения программы капитального ремонта?

Согласно ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, вобъеме ив сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта РФ и (или) местного бюджета. Так, в соответствии со ст.191 ЖКРФ финансирование работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирных домах может осуществляться сприменением мер финансовой поддержки, предоставляемой региональным операторам за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъектаРФ, местного бюджета впорядке ина условиях, которые предусмотрены соответственно федеральными законами, законами субъектов РФ, муниципальными правовыми актами. Меры государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта врамках реализации региональных программ капитального ремонта предоставляются независимо от применяемого собственниками помещений в многоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонта. В целях реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах субъекта РФ региональный оператор может привлекать для финансирования услуг (работ) по проведению капитального ремонта кредиты и(или) займы.

Может ли региональный оператор создавать филиалы в других муниципальных образованиях в том регионе, на территории которого осуществляет свою деятельность?

Подробности

Категория: В помощь жителю

Опубликовано: 05.09.2017 10:30

Просмотров: 15892

Может ли региональный оператор создавать филиалы в других муниципальных образованиях в том регионе, на территории которого осуществляет свою деятельность?

Согласно ст. 178 ЖК РФ региональный оператор не вправе создавать филиалы иоткрывать представительства, атакже создавать коммерческие инекоммерческие организации, участвовать вуставных капиталах хозяйственных обществ, имуществе иных коммерческих и некоммерческих организаций.