Вопросы и ответы (часть 4)

Подробности

Категория: Вопросы и ответы

Опубликовано: 18.11.2013 11:03

Просмотров: 1164

Существует ли норма давления при подаче горячей и холодной воды потребителю?

Постановление Правительства Российской Федерации № 307 от 23 мая 2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» предусматривает требования к давлению воды в точке разбора в многоквартирных домах от 0,03 до 0,6МПа (от 0,3 до 6 кгс/кв. см).


Отвечают ли собственники нежилых помещений за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома?

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники нежилых помещений в качестве участников общей долевой собственности несут ответственность за обеспечение содержания и ремонта (технической эксплуатации) общего имущества многоквартирного дома.

Обязаны ли собственники нежилых помещений участвовать в общих собраниях собственников помещений многоквартирного дома?

Собственники нежилых помещений на основании гражданского законодательства о порядке владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в общей долевой собственности, имеют право участвовать в принятии решений, связанных с совместным использованием объектов общего имущества и распоряжения им (статья 44 Жилищного кодекса Российской Федерации). А это означает, что в общих собраниях собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме участвовать необходимо. В обязанности инициатора общего собрания входит уведомление собственников нежилых помещений о его проведении, чего требует статья 45 Жилищного кодекса РФ.

Регулирует ли Жилищный кодекс РФ вопросы организации эксплуатации нежилых помещений в многоквартирном доме?

Жилищный кодекс РФ не регулирует правоотношения, связанные с нежилыми помещениями в жилом (многоквартирном) доме. Однако в переходный период эти правоотношения действуют - при переводе жилого помещения в нежилое и обратно. Это означает, что правовые основания управления эксплуатацией нежилых помещений в многоквартирном доме находятся в рамках жилищного законодательства.
Практика взаимоотношений владельцев жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, их совместного участия в расходах на эксплуатацию общего имущества строится на основе сложившихся обычаев делового оборота, а также по результатам судебной практики, основанной на Гражданском кодексе Российской Федерации.

Как определяется доля в праве собственности на общее имущество для собственников нежилых помещений многоквартирного дома?

Доли собственников нежилых помещений в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома определяются соглашением участников долевой собственности (статья 245 Гражданского кодекса РФ).
Возможно распределение долей в праве пропорционально отношению площади нежилого помещения к общей площади всего дома.