Оспаривание решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме
- Подробности
- Категория: В помощь жителю
- Опубликовано: 10.01.2014 09:46
- Просмотров: 5750
В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Во-первых, правом на обжалование решения общего собрания собственников многоквартирного дома в рамках указанной нормы Жилищного кодекса РФ обладает только собственник помещения в таком доме.
В то же время считаем, что другие лица, права которых затрагиваются решением общего собрания собственников, также вправе обжаловать его в судебном порядке. Такими лицами могут быть управляющие организации, обжалующие, например, решение общего собрания собственников о расторжении договора управления с ними ввиду неисполнения такой организацией условий договора управления домом.
При этом следует отметить, что судебные дела по оспариванию решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по иску гражданина, являющегося собственником помещения в нем, рассматриваются в судах общей юрисдикции, а по иску юридического лица - собственника помещения в многоквартирном доме рассматриваются в арбитражных судах.
