Новости города

Лента не найдена

Новая система капитального ремонта многоквартирных домов в 2014 году

В городе Уфе прошел семинар-совещание «Новая система капитального ремонта многоквартирных домов в 2014 году» с председателями Советов МКД
10 декабря в городе Уфе прошел первый семинар-совещание, организованный ОАО УЖХ районов совместно с Центром общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства РБ для председателей советов многоквартирных домов. Семинары проводятся в рамках «Программы жилищного просвещения в РБ». Одной из главных задач, которую сегодня решают управляющие организации при проведении данного семинара (который пройдет во всех районах нашей столицы) – информирование собственников жилых помещений многоквартирных домов о реформировании сферы ЖКХ и проведении разъяснительной работы среди населения по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Особое внимание было уделено рассказу об организационной структуре регионального оператора, его основных функциях и порядке деятельности, а также о региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и планах ее реализации.


Участникам семинара подробно разъяснили вопросы, связанные с новой системой капитального ремонта, а также формированием фонда капитального ремонта собственниками жилых помещений. В частности, отмечалось, что собственники помещений вправе выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта: на специальном счете многоквартирного дома (владельцем счета может быть ТСЖ, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив) либо на счете регионального оператора. То есть Закон предлагает два пути. Первый – это аккумулирование денег на специальном счете (конкретно для своего дома). В этом случае за организацию, проведение и контроль ремонта будут отвечать сами жильцы. Кроме того на плечи собственников ляжет контроль за поступлением денег на счет. Второй способ – это сбор средств на счете регионального оператора. Собственники помещений перечисляют взносы на капитальный ремонт на общий счёт, но учёт поступивших средств осуществляется по каждому дому отдельно. Если к моменту проведения капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме не смогли сформировать фонд капитального ремонта в необходимом объёме, они смогут получить от регионального оператора займ в размере недостающих средств, который предоставляется на условиях возвратности. Если собственники выберут этот путь, то все организационные заботы возьмет на себя фонд, в том числе взыскание задолженностей с неплательщиков, а также ежемесячное предоставление квитанций на оплату платежей. Определиться со способом накопления средств собственники жилья смогут в течение двух месяцев после опубликования региональной программы (до 28 февраля 2013 г.). В случае, если жильцы вовремя не определятся, то муниципалитет автоматически закрепит накопления на счете у регионального оператора.
Многие присутствовавшие на мероприятии интересовались, как быть с неплательщиками, которые не будут вносить ежемесячные платежи. Взнос на капитальный ремонт является обязательным платежом. Как пояснили специалисты, наказание за неуплату такое же, как и в случае, если человек не платит за остальные коммунальные услуги. При этом начисляется пеня, а задолженность взыскивается в судебном порядке.
Как одну из эффективных мер по борьбе с неплательщиками за коммунальные услуги Дубовский А.Н. – руководитель регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ, отметил переход на непосредственное управление. При этом способе управления платить за соседей, которые не хотят регулярно гасить свои долги по квартплате, не придется. Здесь коммунальные услуги каждый собственник оплачивает, заключив договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, отопления от своего имени. А если кто задолжает теплосетям, водоканалу или энергетикам, то отключение от жилищно-коммунальных услуг будет адресное, что является безусловным плюсом.
Также собственникам стоит обратить внимание на то, что ежемесячные взносы на капитальный ремонт будут закрепляться за квартирой, а не за собственником жилья. Поэтому в будущем надо быть очень внимательным при покупке недвижимости и проверять не только документы на жилье, но и взносы на капитальный ремонт.
Выступающие и участники мероприятия в прямом диалоге обсудили сложные вопросы жилищного законодательства.

График проведения семинаров-совещаний
с председателями Советов МКД и председателей ТСЖ

Октябрьский р-н (Сипайлово) 10.12.2013 г. в 10.00.
Октябрьский р-н 10.12.2013 г. в 15.00.
Ленинский р-н 12.12.2013 г. в 10.00.
Кировский р-н 12.12.2013 г. в 15.00.
Демский р-н 13.12.2013 г. в 10.00.
Советский р-н 13.12.2013 г. в 15.00.
Калининский р-н 17.12.2013 г. в 10.00.
Орджоникидзевский р-н 17.12.2013 г. в 15.00.
Информацию о месте проведения собрания можно получить по номеру приемной в управляющей организации своего района.

Айгуль Сафонова

  • 014
  • 015
Мы Вконтакте
Яндекс.Метрика