Вопрос: В каких случаях управляющая организация должна промывать ствол мусоропровода?

Ответ: данный вид работ не включен в минимальный перечень услуг и работ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290. Поэтому, управляющая организация должна проводить эти работы: - если система мусороудаления дома оснащена очистными устройствами; - договором управления многоквартирным домом регламентирована промывка ствола мусоропровода.

Вопрос: изменится ли размер взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов в 2020 году?

Ответ: в соответствии с постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2019г. № 763 с 1 января 2020 года минимальный размер взноса для многоквартирных домов до 6 этажей установлен в размере 6,9 руб. за кв. м (до 01.01.2020 – 5,2 руб. за кв. м), а для домов выше 6 этажей – 7,5 руб. за кв. м (до 01.01.2020– 5,8 руб. за кв. м).

Вопрос: могут ли собственники помещений отказаться от оплаты за отопление по показаниям общедомового прибора учета?

Ответ: в соответствии с ч.5 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 г. № 261 собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. Если в МКД установлен и введен в эксплуатацию ОДПУ, плата за поставленные коммунальные услуги, в том числе отопление, в таких домах рассчитывается исходя из показаний общедомовых приборов учета. Если же собственники помещений МКД примут решение об отказе от использования ОДПУ, то такое решение будет ничтожным и применению не подлежащим (п.3 ст. 181.5 ГК РФ).

Вопрос: кто должен управлять многоквартирным домом после исключения его из реестра лицензий?

Ответ: в соответствии с ч. 3 ст. 200 ЖК РФ лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, до тех пор, пока новая управляющая организация или ТСЖ, кооператив не приступят к управлению домом, прежняя управляющая организация обладает всеми правами и обязанностями по управлению этим домом.

Вопрос: кто должен оплатить госпошлину в случае подачи искового заявления управляющей организацией в интересах собственников помещений?

Ответ: В соответствии с п.3 ст. 17 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», подп.4 п.2, п.3 ст. 333.36 НК РФ, если иск связан с защитой прав собственников как потребителей и сумма иска не превышает 1 млн. рублей, госпошлина не оплачивается. В остальных случаях собственникам помещений в МКД необходимо решить на общем собрании, из каких средств и кто должен оплатить госпошлину.