Перепланировка помещения в МКД

Подробности

Опубликовано: 11.08.2025 16:19

Перепланировка — это любое изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт. К ней относятся:
- перенос стен,
- объединение комнат,
- изменение площади помещений,
- перепланировка санузла,
- расширение кухни.

Собственник обязан:
- Получить согласование от уполномоченного органа,
- Выполнить работы в установленные сроки.
Последствия незаконной перепланировки помещения в многоквартирном доме:
- проблемы при продаже квартиры,
- отказ в ипотеке из-за несоответствия плана помещения,
- конфликты с соседями,
- угроза безопасности жильцов,
- нарушение инженерных систем дома,
- риски возможных санкций (штрафов),
- приведение помещения в первоначальное состояние, в случае нарушений требований действующих норм и правил, а это:
▪️перенос "мокрых зон" на площадь жилых комнат,
▪️вынос на лоджии и балконы отопительных приборов,
▪️присоединение мест общего пользования,
▪️затрагивание вентиляционных каналов и дымоходов,
▪️снос несущих стен.
Что делать:
- получить разрешение на перепланировку до начала работ,
- выполнить работы в соответствии с проектной документацией, силами квалифицированных специалистов,
-после завершения получить акт приемки,
- внести изменения в технических паспорт.
В случае уже выполненной перепланировки:
- оформить техническое заключение о состоянии несущих конструкций, подтверждающее выполненных работ на соответствие требованиям,
- получить согласование от уполномоченного органа.
По вопросам согласования перепланировки обращайтесь в МКУ УЖХ г.Уфы по адресу: ул. Комсомольская, д. 165/1, каб. 104, 105, в рабочие дни с 08:30 до 17:30, тел.: 235-51-77.