Сегодня в рубрике «Вопрос-ответ» тема: капремонт МКД (Часть 1)
- Подробности
- Опубликовано: 05.09.2024 20:40
Вопрос: Что такое фонд капитального ремонта?
Ответ: Фонд капитального ремонта – это взносы на капремонт общего имущества.
Согласно ст.170 ЖК РФ он формируется из:
- ежемесячных взносов собственников помещений в многоквартирном доме;
- пени, уплаченных собственниками помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капремонт;
- процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете либо счете регионального оператора;
- доходов, полученных от размещения средств фонда капитального ремонта, кредитных и (или) иных заемных средств, привлеченных собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Вопрос: Где можно узнать когда будет капремонт МКД?
Ответ: На официальном сайте НОФ «Региональный оператор РБ» создана специальная поисковая система «Найти свой дом в Республиканской программе капитального ремонта»: https://kapremont02.ru/find-a-home/
Вопрос: Какие дома включают в программу капитального ремонта?
Ответ: Все многоквартирные дома на территории Республики Башкортостан за исключением домов, признанных в установленном порядке аварийными, подлежащими сносу или реконструкции, домов блокированной застройки.
Вопрос: От чего зависит очередность проведения капремонта?
Ответ: зависит от:
1) года постройки МКД;
2) технического состояния МКД;
3) даты последнего проведения капремонта МКД.
Вопрос: Кто определяет техническое состояние многоквартирного дома?
Ответ: Управляющая компания производит мониторинг технического состояния МКД, после чего определяет необходимость ремонта.
Вопрос: Какой порядок включения МКД в краткосрочную программу капитального ремонта?
Ответ: В первую очередь необходимо провести общее собрание собственников и определить вид ремонта. Протокол этого собрания нужно отправить в свою управляющую организацию, та в свою очередь предоставит его на рассмотрение специальной комиссии при Администрации района.
Вопрос: Какие виды работ предусмотрены программой капитального ремонта?
Ответ: Перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
Вопрос: Как перенести срок капремонта на более ранний?
Ответ: Перенос срока капремонта на более ранний возможен если средств Фонда достаточно для проведения капитального ремонта или собственниками МКД принято решение об установлении дополнительных взносов на капитальный ремонт. Жители проводят собрание собственников МКД и утверждают на собрании вид работ капремонта, срок которого необходимо перенести. На собрании оформляется протокол в соответствии с Жилищным кодексом РФ. Кворум собрания собственников – не менее 2/3 голосов от общей площади помещений МКД. Далее обращение и протокол общего собрания с принятым решением нужно направить в Администрацию города. После этого комиссия принимает решение об установлении необходимости капитального ремонта и сроках его проведения.
Вопрос: Какие существуют гарантийные обязательства после завершения капремонта?
Ответ: На все виды работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, согласно Жилищному Кодексу РФ, дается гарантия не менее 5 лет.
Вопрос: Что делать если в течение гарантийного срока стали заметны дефекты и недостатки после выполнения капремонта?
Ответ: необходимо:
1) письменно (можно с фото- видеосъемкой) зафиксировать выявленные дефекты;
2) обратиться в подрядную организацию и в НОФ «Региональный оператор РБ» для устранения выявленных дефектов (тел.: 8-800-775-69-77, электронная приемная: http://kapremont02.ru/questions/treatment/.)
