Долг за капремонт при смене собственника квартиры. Кто должен погашать?
- Подробности
- Опубликовано: 18.10.2023 21:29
При приобретении собственного жилья необходимо обращать внимание на все аспекты, особенно если дело касается задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Вопрос перехода долгов от предыдущего собственника к новому владельцу регулируется положениями гражданского и жилищного законодательства РФ. В частности, в п. 5 ст. 153 ЖК РФ сказано о том, что обязательство по регулярной оплате коммунальных услуг (таких как электроэнергия, водоснабжение, газоснабжение, отопление и др.) возникает с момента регистрации права собственности. То есть, долги предыдущего владельца квартиры не могут перейти к новому. Погашать её должен прежний собственник квартиры.
Но если дело касается услуг по капитальному ремонту МКД, то в таком случае долг, не оплаченный предыдущим собственником, переходит к новому владельцу (на основании ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).
Подробнее: Долг за капремонт при смене собственника квартиры. Кто должен погашать?
Некоторые жители многоквартирных домов нарушают правила пользования системой канализации. Допускают попадание в канализацию бытового и строительного мусора, средств личной гигиены, тряпок и т.д. Все это приводит к засорам канализационных труб, неприятному запаху и подтоплению квартир, расположенных на нижних этажах, а так же подвала и придомовой территории. Как следствие ухудшение условий проживания граждан и непредвиденные расходы, как в части ремонта квартир, так и ремонта общедомовых инженерных систем.
Абонентские почтовые ящики в многоквартирных домах предназначены для конфиденциальности и удобства получения почты. Изначально в доме их устанавливает строительная организация, расходы на приобретение и установку включают в смету строительства.